2016年三峡门购房补贴额度和认定标准

Cavely

2016年三峡门购房补贴包括购房货币补贴和契税补贴，这两种补贴方式的补贴额度和标准如下：

一、补贴额度

（一）购房货币补贴。农民购买首套普通住房（包括二手房）每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元。鼓励农民集体团购新建商品住宅，凡集体团购10套以上，每平方米增加30元财政补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户单独购房享受团购政策；集体团购可再享受每平方米30元财政补贴。

（二）契税补贴。农民购买普通住房给予实缴契税额50%的补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户进城购房给予实缴契税额100%的补贴。

二、认定标准

（一）购房时间认定。认购普通商品住房或二手普通住房的，以《商品房买卖合同（已备案）》或《三门峡市存量房买卖合同（已备案）》签订日期为准；所购新建普通商品住房存在退房情况的，开发企业应向联审办提供退房前、后购房人姓名、身份证号以备核查；退房前、后购房人系同一人或有直系亲戚关系的，按照“孰前”的原则认定购房时间。市住建局对新建商品住房退房情况进行确认。

（二）购房面积认定。以《商品房买卖合同（已备案）》或《三门峡市存量房买卖合同（已备案）》中确定的房屋建筑面积为准。

（三）契税纳税额度认定。以契税原始票据显示的纳税额为准。

（四）农民身份认定。以购房人居民身份证和户口本记载事项为准，居民身份证和户口本登记居住地为村民委员会的视为农民身份。

（五）首套住房及第二套改善性住房的认定。以市住房和城乡建设部门出具的家庭房产情况查询证明为准，购房人家庭成员都无房的视为首套房，已有一套住房的视为第二套改善性住房（家庭成员指夫妻双方及未成年子女，已成年单身人士或已婚无子女夫妻视为一个家庭）。

（六）新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户认定。以易地扶贫搬迁证明为准。

（七）城中村改造、棚户区改造涉及的农民，选择货币化安置并进城购房申请财政补贴的资格认定，以购房人所在村委会证明和被征收人与房屋征收单位签订的货币化安置协议认定。

（八）团购资格认定。团购需持有牵头单位或个人提供的团购情况证明以及开发企业认定证明；允许各村（镇）人民政府组织村镇户籍农民团购新建普通商品住房并享受三政〔2016〕3号文件规定的团购补贴政策。

（九）享受财政补贴政策的新建普通商品住房范围。仅限在湖滨区、商务中心区、三门峡经济开发区由具备合法有效房地产开发资质的开发企业开发的已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记（初始登记）的商品房项目中的新建普通商品住房（套型建筑面积144平方米以下）。

（十）享受财政补贴政策的二手普通商品住房范围。仅限在湖滨区、商务中心区、三门峡经济开发区已办理合法有效房屋所有权证书的房屋（套型建筑面积144平方米以下）。

（十一）购房人界定。《商品房买卖合同》或《三门峡市存量房买卖合同》记载有多个购房人的，以申请表中所填写排名第一位的申请人为准。

（十二）购房价格的界定。购买二手普通住房价格明显低于市场价格的，不予财政补贴。

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