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美国投资移民聚焦西雅图安全项目为成功护航【资讯】

发布时间:2019-10-09 22:51:06 阅读: 来源:电动阀厂家

美国投资移民仍不可替代

2013年初,一桩“芝加哥会议中心”事件将美国投资移民的风险性在公众面前无限放大,但在对移民存在需求的人群看来,这一事件的影响远远小于外界所报道的那样。对于计划在未来一到两年内完成移民申请过程的人来说,美国投资移民仍是一个不可替代的选项。

首先,在选择移民美国的家庭中,为改善子女教育环境往往是排在首位的。美国的高等教育无疑是世界顶尖的,但是一些排名靠前的大学和常春藤名校通常只有约10%的国际生名额,因此如果孩子提前获得美国绿卡,那么就可以跳出国际生的制约,竞争风险大大降低,并且在其他方面享有与美国孩子同等的福利。

其次,相比全球诸多国家,美国的投资移民政策可以算是相当宽松的。其对申请人只有两条要求年满18周岁及有能力投资50万美金。由于美国本身就是由移民组成的国家,多语言多文化是其特性,因此当局不会对移民设置诸如语言、学历、商业背景等门槛。这为申请人省去了诸多麻烦,不用准备语言考试,资料准备也相对简单。此外,50万美金的投资金额并非高不可攀,按照目前的美元汇率,也就约等于国内一线城市一套普通商品房的价格。

此外,美国政府对绿卡持有者也没有硬性的居住天数要求,“移民不移居”这一说法最早就是形容的美国移民。许多人在获得美国绿卡后往往仍能居住在国内以维持现有的事业,就是得益于美国这一自由的制度。

安全项目为成功移民护航

基于美国移民法的制约,EB-5投资移民项目必须是风险投资,那么其中风险究竟如何规避?

在近期一场外联出国集团举办的西雅图大都会中心商业住宅项目说明会上,笔者了解到,降低风险的关键是在于选择安全的项目。

项目的安全性需要从三方面去衡量,一是项目开放商实力、二是就业创造数量、三是资金的保障。

就拿西雅图大都会中心商业住宅项目举例。

该项目的开发商丹尼尔地产公司和投资方RD美林公司拥有百年以上房地产开发和管理资历。众所周知,星巴克起源于西雅图,而位于西雅图的星巴克中心就是由丹尼尔地产公司开发;而西雅图著名的地标性建筑太空针,则是由RD美林公司参与开发的。同时,在大都会中心商业住宅项目中,约有一半的资金来源于合众银行的低息贷款,也充分说明了银行对于项目开发商的信任。目前项目已经开工,开发商具备足够的资金,EB-5筹集的4千万美金也已经由RD美林公司先行预支。哪怕EB-5资金不到位也不会影响项目进展。

在就业数量上,经济学报告显示,每位投资人平均可创造15个就业,超过移民局要求的50%。

资金方面,EB-5资金只占了全部项目资金的20.7%,远低于45%的安全警戒线。而项目的地理位置优越决定了完工后的商业前景将十分乐观,有利于再融资。且项目的法律顾问为全美著名的Ron Klasko大律师,将确保项目顺利通过移民局审批。此外,开发商还为项目的投资人设立了双保险RD美林公司将提供I-526被拒的还款保障,而所有的EB-5贷款拥有RD美林公司用其公司资产的联名还款保障,这类保障在市场上是非常罕有的。

通过以上列举就不难发现,安全性高的项目在各方面都会经得起推敲。在美国投资移民的申请过程中,走好选项目这关键的一步,才能最大限度规避其中的风险。

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